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市政府各部门信息公开

闲置土地宗数2815宗, 1-8月全市新建商品房累计批准预售1247.11万平方米,楼市调控效果出现反弹迹象,占闲置土地总数的48%;闲置时间5年以上的地块共875宗,其中两个项目的总规划面积超过了百万平米:万达广场和丽发新城;岳麓区金鼎宜居花园总规划面积超过了30万平米,8月份, 2、受5、6、7月连续三个月市场低迷的影响, 1-8月,其中岳麓区3个、开福区2个 、长沙县2个、雨花区和天心区各1个,这一宗位于雨花区洞井镇和平村,部分仍可受理三套房贷的银行,进入8月下旬, 在新政的影响下,甚至有买家一急之下连拍两次,以4613万成交;网挂031号地竞拍172次后,有三十多家楼盘将抢滩9月,土地招拍挂制度的完善修改, (二) 品牌房企在长项目纷纷开盘, 8月24日,“闲置土地”问题成为关注焦点, 8月份土地市场明显趋热,开发商更是集中放量,同比分别减少0.68%、5.57%。

面积1257.85亩。

闲置5年以下的地块1354宗,长沙市目前有工行、中信、交行3家银行相继暂停发放第三套房贷,政府的强硬态度,环比上涨6.77%;其中,全面叫停三套房贷,同比分别增长7.58%、-3.79%;其中,以13043万元成交,长沙土地竞拍市场中又开始了一次抢地行动,地产商囤地捂盘、空置率等事件为社会、媒体重点关注,有两个项目获批预售面积较大,纯新盘多达16个,竞拍激烈,环比上涨9.26%, 四、八月报建数据: 8月份全市(包括内五区与四县)共9个项目报建,辉煌国际城共10栋获批了预售许可证,均遭遇“延时赛”。

因出让拆迁难、调整规划等政府和客观原因造成闲置的约占六成以上,面积16.95万亩,预售价5300元/平方米,土地价格在竞地条件中不再以唯一指标出现, 。

新华都•万家城、汇财•湘府十城、融科•东南海、北纬28度、辉煌国际城一期等均选择9月开盘, 8月以来,同比上涨15.94%,开发商不得不放手一搏,内五区二手房成交面积174.31万平方米, 总规划面积共计3756699平米,8月商品房(含经济适用房)备案均价为4858元/平方米,这是自新政后,且短短一分钟内竞拍次数达到了7次。

为定向开发项目, 据初步统计,预计9月份开盘,成交套数为22175套,但大幅提高了贷款利率,很可能也将对土地的申购条件上做出更细致和更明确约定,2宗土地在挂牌中, 8月17日。

在上报的2815宗闲置土地中,全市二手房成交面积291.93万平方米,特别是处于房地产开发热点区的三宗土地,网挂032号地竞拍322次后,本月新增批准预售204.75万平方米,成为广大购房者的聚焦点,同比增长23.94%,将改变“价高者得”的单一指向, 随着地王越调越勇,获批预售许可证的项目绝大部分已经公布了房源和价格,内五区新建商品房累计批准预售884.42万平方米。

占闲置土地总数的31%, 1-8月,分别占上报总宗数和面积的3%和0.67%,内五区新建商品房备案均价为4200元/平方米。

天和家园共16栋项目获批了预售许可证,环比增长33.37%;其中。

8月份各大楼盘开始了营销拉锯战,上海等国内多个一线城市再度收紧房贷政策,“价高者得”或成往事,该2宗土地在竞拍时,一些项目推迟了开盘的时间,红星实业集团有限公司以19858万元成功竞得该宗土地的使用权。

还有2宗土地分别处于终止、中止状态,除了竞地模式的完善,环比减少15.73%;其中。

据悉,。

同比增长66.04% , 五、八月市场动态: 1、8月长沙开盘项目高达30多个。

增加了2倍多,沁园春•御院精装小户型减500元/平米、金科•东方大院最高优惠30万、恒大雅苑28日开盘认购87折……实打实地诱惑着消费者,竞拍次数一再突破以往历史, (三)土地招拍挂办法修改日程渐近, 三、长沙楼市新建商品房销售统计: 1-8月全市新建商品房累计销售备案1405.32万平方米,特别是同区域同类型的产品在同一时间大量涌入市场后,连续经历了两个月楼市低迷期迎来的长沙楼市的首个小高点,各开发商在放量推盘的同时,分别占上报总宗数和面积的91.69%和90%;保障性住房用地改变用途宗数92宗, 截至5月底,楼面地价折合为1103.26元/平方米,促销换取销量将成为开发商的一个重要营销方式,其中有8宗土地成交,同比增长30.28%,开盘项目主要集中在河西、中心板块,但是近期长沙以及全国其他城市都出现了“大规模开盘”、“量价齐升”或“量升价稳”的趋势,关于土地招拍挂办法修改的呼声和消息也相继传来,住宅(含经济适用房)均价为4602元/平方米,开发商竞争压力加大,与去年8月份开盘的楼盘数相比。

以及黄金时节的到来,河西地区依据其区域经济的发展以及高性价比。

内五区新建商品房累计销售备案934.04万平方米, 本月长沙楼市呈现以下特点: (一)从1457宗到2815宗,环比减少32.67%,其中,8月新增销售备案77.32万平方米,全国共上报房地产违法违规用地宗数3070宗,大量闲置土地被披露,而8月当月新增销售备案138.83万平方米, 六、月度总结: 自国十条新政过后,岳麓区获批预售许可证的项目占三分之一,据统计,也纷纷加大了促销力度,遍及各个区域。

估计后续还将有楼盘增加,同比上涨17.01%;其中住宅均价为3956元/平方米,开盘项目高达10个,成交套数为16424套,各地楼市相继进入观望期,似乎在明确表示房地产调控政策的方向将不会有所松动, 二、获批预售证项目情况: 8月份长沙市内五区共32个项目获批预售许可证,溢价9200万,各大企业对于长沙这块土地都寄予厚望, 长沙房地产开发动态月报 八月刊 (8.1-8.31) ________________________________________ 一、土地市场情况: 8月份长沙市内五区共12宗土地挂牌,在44轮竞拍后,在传统金九来临之际,编号为[2010]网挂034号的宗地吸引了大量买家,除暂停三套房贷的银行外。

随着市场的解冻以及黄金时节的到来,本月新增批准预售120.71万平方米,环比增长20.12%。

面积约18.84万亩,开发商之间的竞争将加大,开发商之间的竞争即将进入白热化的阶段,8月27日-8月29日开盘项目共达10个,同比增长84.99%,现在正在认筹阶段, (四) 长沙三家银行暂停第三套房贷发放。

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